📍 Noto – A due passi da Corso Vittorio Emanuele – Doppia opportunità: locale commerciale + unità abitativa

• Noto
• 85.000 €

📍 Noto – A due passi da Corso Vittorio Emanuele – Doppia opportunità: locale commerciale + unità abitativa

Proponiamo in vendita due monolocali adiacenti ma con ingressi separati, situati in una posizione strategica nel cuore di Noto, a pochi metri da Corso Vittorio Emanuele.
🔹 Monolocale 1 – Accesso da Via Ducezio
Con destinazione d'uso commerciale, questo spazio si presta perfettamente per un’attività al dettaglio, uno studio professionale o uno showroom. L’ingresso diretto da Via Ducezio garantisce visibilità e facilità d’accesso.
🔹 Monolocale 2 – Accesso sul retro
Dotato di ingresso indipendente, questo ambiente è accatastato con destinazione d’uso abitativa. Ideale come pied-à-terre, casa vacanze o ampliamento del locale commerciale.
📐 Superficie complessiva: circa 70 mq
I due immobili sono già comunicanti internamente, offrendo la possibilità di unirli per creare un’unica soluzione versatile, su misura delle proprie esigenze (previa verifica della fattibilità urbanistica).
✨ Punti di forza:
• Posizione centralissima, a pochi passi dal cuore barocco della città
• Ingressi indipendenti
• Ottimo potenziale sia per uso personale che investimento turistico/commerciale
• Soluzione unica per chi cerca una doppia destinazione in un solo acquisto
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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